主城低密别墅，居然都是现房！浦江华墅，这次真的不能错过了

楼市新政杀疯了！央妈连发三项通知的刺激下，短短几天各大售楼处已挤爆！随着市场眼见着回暖，什么样的产品才是值得当下入手的？“有钱住别墅”是中国人骨子里的追求，“别墅”一直都是南通买房人热衷的稀贵资产。
而今天，我们要讲的这个项目，在南通楼市中又是独一无二的存在。
它就是：燕东浦江华墅。
示意效果图.01有天有地有院落的稀贵值得传世的价值体系别墅产品和一般的住宅产品显然有不同的价值体系。
大平层、复式哪怕是写字楼、公寓是地段决定一切，但是只有别墅是可以用产品力打败地段的品类。
而决定产品力的，就是稀贵，可以说这是价值的底座。
随着“限墅令”、“禁墅令”的发布和不断升级，更是将墅居产品再次推高，其价值更为凸显。
2016年，国土资源部出台“限墅令”；2019年，住建部下发“限墅令”；自2021年开始，南通实行集中挂地，鲜有能适合别墅生长的土地。
接二连三的政策，都在释放一个信号：墅居时代或将告别，真正别墅越来越少。
图源：中指数据另外，相比市面上的墅类产品设计，燕东浦江华墅的别墅则是真正的联排别墅，比目前常见的叠墅更有吸引力。
燕东浦江华墅的联排别墅一方面顶楼主卧自带超大阳台，眉眼轻抬，即可饱览窗外美景；另一方面又可拓展地下空间，打造私人领地。
住别墅，代表社会身份的认同。
就像劳斯莱斯的车、百达翡丽的表，是富人的挚爱，是城市高端阶层的身份象征。
别墅生活方式，让人向往：住在有花有草、有院子、有露台的别墅里，是刻在中国人骨子里的向往，这种需求，从未改变。
示意效果图.02苏锡通园区正核不可复制的梦想居所稀贵的价值体系之上，燕东浦江华墅还身处城市繁华里，是一份传世恒久的都市资产。
项目处在苏锡通园区正核，能够很好的享受到南通家纺城及能达商务区全能配套的辐射利好。
位置上的得天独厚，让其左右逢源。
往西，能达商务区作为南通开发区的高能板块，商业、交通、生态资源优渥；往东，南通家纺城，这里是全国家纺产业集中地，是南通接轨全国的地方。
示意效果图在这里，有一系列精华配套的呈现。
比如购物，永旺梦乐城、星湖城市广场、星湖101、世茂广场等就在项目不远处；比如交通，经省道336可快速接驳南通城市高架路，通达主城各板块：再比如教育，星河幼儿园、张芝山幼儿园、锡通小学、通海中学等教育配套充足。
星湖城市广场实景图在这里，美好生活不用等待。
观察君了解到，燕东浦江华墅目前已是现房在售，项目整体已通过综合验收，不用担心交房问题，也可以省掉等收楼期间的支出。
这样满满的确定性和安全感，试问谁不心动。
示意效果图.03约1.05容积率仅73席旨为少数人拥有你敢想象，燕东浦江华墅全盘容积率仅1.05！放眼整个南通，约1.05容积率几乎已经触及了整个南通的底线了，更是在周边一众1.6-2.0容积率的产品中脱颖而出。
容积率低，从居住实感出发，意味着这房子私密性越强，居住舒适度更高，人均占有的土地面积也更大，留给了业主更多绿地、花鸟和阳光......整个社区总建面约1.88万方，共计打造14栋联排别墅+1栋8层洋房，其中联排别墅仅73套。
示意效果图仅73套是什么样的概念呢？要知道目前南通市场上大多数18层的小高层，以两单元四户为例，73套仅相当于一栋小高层的住户。
同时越小的体量也保障了项目交付后居者圈层的纯粹性，毕竟燕东浦江华墅仅打造的73席纯粹改善之钥，并不是谁都能拥有的。
燕东浦江华墅联排别墅整体打造了建面约167-197㎡户型空间，有天有地有院子的墅居精髓充分发挥。
建面约189㎡户型图建面约178㎡户型图无论是会客、休憩、庭院休闲、地下室娱乐，还是天台冥思都有专属空间。
并且一楼做到了纯动区空间，只安放了客厅、餐厅、厨房、公卫等家人共享生活区域；二层三层均打造休憩空间，私密感十足。
示意效果图在这里，观察君想专门提一下地下拓展空间。
因为这是生活另外一个维度的延伸，并且，也是燕东浦江华墅的革新之处。
整个地下拓展空间挑高约5米，并且去承重墙化，整体性和灵活性都更高。
示意效果图甚至还能巧变两层空间，把更多的功能"装进来"，健身厅、影音室、棋牌室、儿童玩乐区......关于生活的想象，可以自由发挥。
你会发现和平层住宅相比，别墅的意义早已不在面积本身，而在于营造立体式，多场景的生活空间和自由，孩子偶尔间的拍球，影音室的震动，都不再成为生活的困扰。
示意效果图写在文末：房子在加速回归居住属性，一步到位的思维也变得越发重要。
有些房子有钱是一定能买到的，但是有些房子却要讲究机遇，而燕东浦江华墅的联排别墅就属于后者。
据悉，项目联排别墅样板房5月25日（本周六）将盛大开放，近期就会开盘，观察君强烈建议去现场感受一番，或许你会撞见梦想中的生活。
示意效果图项目地址：苏锡通园区玉兰路西侧、合欢路北侧咨询热线：0513-86630888（点击下方导航即可到达）本文为广告，以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、装修品牌等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准。
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