5月11日，南通市住建局官网发布《2026年第一季度南通市主城区房建工程安全文明及劳动用工监管情况通报》。
通报指出，一季度主城区房建工程安全文明施工、劳动用工管理总体平稳可控，各类专项检查按时推进，隐患排查整治有序开展。
但施工现场危大工程管控不严、起重机械安全隐患突出、扬尘治理不规范、农民工实名制与工资支付管理不到位、智慧监管信息录入滞后等问题仍较突出，安全文明生产基础仍需持续夯实。
在通报列出的“较差项目”名单中，一个名字令人意外—— R24028地块（中海臻如府）。
这个热销红盘因“ 危大工程管理严重缺位” 被官方公开点名。
具体通报信息如下—— 项目名称： R24028地块1-16 #楼 、普通地下室及人防地下室总承包工程（含精装修、室外配套） 建设单位： 中海宏洋（南通）投资开发有限公司 施工单位： 中宏海创（泉州）工程管理有限公司 监理单位： 南通中房工程建设监理有限公司 存在问题：省安管平台超危工程模块无实施记录、未上传验收及论证资料、工程录入不全，危大工程管理严重缺位。
根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部令第37号）规定，“ 危大工程”是指房屋建筑和市政基础设施工程在施工过程中，容易导致人员群死群伤或者造成重大经济损失的分部分项工程。
中海地产头顶“央企”信用背书，本应是工程质量与安全生产的行业标杆。
然而，在事关施工人员生命安全的关键环节，竟出现如此严重的管理真空。
市场有理由对其提出质疑—— 连高风险环节都管理缺位，日常施工安全及建筑品质，又如何令人放心？ 事实上，中海臻如府的问题并非首次暴露。
去年12月，便有业主在南通市政府网站公开投诉，反映其购置房屋交付后， 餐厅墙面出现潮湿返碱问题 ，还直言“与开发商无法沟通且不信任开发商”。
更值得警惕的是，中海地产在南通的信任危机并非孤例，此前中海翠湖溪岸同样因质量问题深陷漩涡——有业主曝光其拿房后 墙面严重漏水、维修长期缺位 ；还有业主尚未入住，家中已遭两次水淹。
一系列负面信息，使中海翠湖溪岸在市场上逐渐形成“问题小区”的标签，最终也反映在二手房价上。
据二手平台最新数据，中海翠湖溪岸今年一季度成交均价仅约 1.14万/㎡ ，相较当初约2.7万/㎡的开盘价， 跌幅高达约58%。
以一套143㎡户型计算，总价缩水超220万。
诚然，房价下行有大环境影响，但当品质瑕疵反复冲击品牌信誉，市场终会用脚投票。
臻如府未来房价是否会如翠湖溪岸这般大幅下跌？时间会给出答案。
被官方点名，被业主投诉，当一家房企屡屡陷入负面漩涡，当“央企”光环褪去，中海地产最核心的工程质量与居住体验，究竟能否经得起检验？ 免责声明 本文部分内容来源网络搜集整理，对于其中全部或者部分文字、图片的真实性、完整性、及时性，本公众号不作任何保证或承诺，请读者仅作参考并请自行核实相关内容，如涉侵权请联系我们删除。
