刚刚规划调整!南通北大街新增2宗住宅用地!

◤公众号对话框回复楼盘名称,查楼盘、加买房群◢【南通优质热盘推荐】万濠朗润 | 仁恒紫琅世纪| 五龙云璟 |龙憩苑| 炜赋龙腾华府⭐南通在售楼盘库寸土寸金的北大街板块终于迎来2宗全新住宅用地!容积率≤1.6,建筑高度≤50米预计将打造纯小高层社区!就在昨天,南通市自然资源和规划局发布了北大街板块R-16、R-20等地块控制性详细规划调整批前公示,北大街板块住宅市场将迎新变局。《南通市北新城核心区R-16、R-20等地块控制性详细规划调整》批前公示为充分征求公众意见,我局现将《南通市北新城核心区R-16、R-20等地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2024年5月16日起至2024年6月17日止。为便于意见的收集统计,请书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见,请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局崇川分局(崇川区青年中路128号,邮政编码226001,信封上请注明“南通市北新城核心区R-16、R-20等地块控制性详细规划调整书面意见反馈”),或将书面意见发送至邮箱:ccghgs@163.com。      联系电话:0513-85665986      一、调整原因      《南通市北新城核心区控制性详细规划》(以下简称《控规》)已于2013年5月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来,为城市建设提供了科学的指导依据。经地块深化研究,崇川区政府提出拟对《控规》进行调整。      二、拟调整内容      1、将港达路(花墙支河至石桥路段)道路宽度由11米调整为18米,取消花墙支河东侧沿河支路。      2、沿港达路南侧及花墙支河东侧增加15米宽的绿化带。      3、将原商业用地、商住混合用地调整为居住用地,调整后的居住用地控制指标为容积率≤1.6、建筑密度≤33%、绿地率≥30%、建筑高度≤50米。友谊路西侧地块内增设婴幼儿照护站、居家养老服务站、体育活动站、社区服务站等配套服务设施。调整前调整后地块位于北大街板块核芯位置,北侧紧邻板块内曾经的天花板项目——绿城桂语江南,曾经预售均价高达27161元/m²,且一房难求。交通方面,地块南侧为江海大道高架,西侧为北大街,北侧不远处为南通站综合交通枢纽,此外还临近南通地铁2号线北大街站,交通便利。周边北城小学、北城中学、万象城、万科金域广场、圆融堤调、大润发超市齐备,居住氛围浓厚。而从不大于1.6的容积率来看,这两宗地块预计将打造类似于绿城桂语江南的纯小高层社区。土拍方面,北大街板块近年来仅有3宗涉宅地块出让,目前均已交付:●2019年12月23日,绿城中国激战99轮,以总价10.9亿元的大手笔拿下港闸区R19024地块(绿城桂语朝阳),成交楼面地价14897.56元/㎡,溢价率34.55%。●2020年1月14日,融创地产&盛和地产豪掷14.55亿,鏖战109轮,以楼面7542元/㎡的价格拍得R19027地块(融创时代中心),打造住宅+商业+酒店的全业态地标级TOD项目。●2021年7月12日,福建华创置业有限公司底价摘得北大街R21019地块(东升旭辉中心),楼面价11172.7元/㎡,住宅精装均价限价24800元/㎡。你对于北大街这两宗新地块怎么看?欢迎评论区留言讨论。#今日视频# 关注“南通楼市观察 视频号”获取更多干货视频【品质改善 精选好盘】万濠朗润 |仁恒紫琅世纪 |世悦 |九里云和 |澐璟免责申明:1/本文来源南通楼市网,仅供参考和交流,不构成直接投资建议;2/任何投资行为均有不同程度风险性,投资需理性;3/添加微信nt36522,观察君拉你进买房交流群。

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