重磅消息：南通又一个城市新中心，加速推进！近期，一则关于南通将新增近20万平方米商业中心的消息引发热议。
项目位于新东板块人民路与园林路交汇处，案名为君钰中心，将填补新东区大体量商业的空白。
依靠着紧邻主城的优势，新东区近年来在产业发展方面持续深耕发力：片区已经形成以新一代信息技术等三大主导产业为核心，数字软信、数智车联等新兴产业为支撑的现代产业体系。
随着各大高品质地产项目的相继交付，片区常住人口突破15万规模，人口集聚效应明显加强，产城融合格局正加速成形。
图源：崇川经济开发区不仅如此，与新东板块直接相邻的南通火车东站综合客运枢纽也正加紧建设中，预计2026年5月底竣工。
未来，这里将无缝联动地铁、高架与高铁，构建三位一体的立体交通网络，进一步激活区域发展动能，承载起更广阔的想象与可能。
近20万方！新东板块全新商业来了！近日，新东板块君钰中心项目引起了不少人的关注。
刚刚，我从项目处获取到了项目的详细消息，一起来了解一下——资料显示，君钰中心位于新东板块人民路与园林路交汇处，南侧为板块内居住集中区，目前已经非常成熟；北侧为产业集中区，众多企业已经入驻运营，占据独一无二的“南居北产”黄金格局，实现了“生活与工作”的场景融合。
项目总建筑面积约20万方，包含2栋高层写字楼及7东商业建筑，体量巨大，且目前已经为现房状态。
君钰中心此次升级，致力于打造城市级地标商业中心，集品质餐饮、精致零售、潮流酒吧、运动健身、美容养生、亲子游乐、教育培训、文化体验、高端商务酒店九大业态于一体，将填补板块内大型高端商业的空白。
极具创意性的是，项目部分栋楼顶层规划打造空中花园与天然氧吧露台，支持烧烤、团建等社交活动，实现工作与休闲的无界融合。
在两栋写字楼内，项目还特设共享商务楼层，整合书吧、咖啡厅、会议空间、打印中心、洽谈室等多元场景，同步配备健身房、茶室、宠物寄存、高级吸烟区及存酒存烟服务，覆盖从办公到休憩的全时段需求，营造全新的商务体验。
据了解，项目目前正在招聘全新的招商团队，预计2026年1月份将会开放招商中心。
常住人口超15万规模新东区发展势头强劲君钰中心所在的新东板块正处于快速发展阶段，不仅坐拥南通地铁2号线、南通汽车东站，更与青年路、世伦路、人民路等城市主干道紧密相连。
此外，周边产业基础雄厚，居住氛围浓厚，人气日益旺盛。
随着基础设施的完善，新东板块的城市更新，也正在提速！■2025年6月14日，南通市政府官网发布了《市政府办公室关于印发南通市城市更新三年行动方案（2025—2027年）的通知》，其中也提及了观音山老集镇等重点城市更新单元的规划编制。
■2025年6月16日，崇川区政府官网发布了《拟征收土地公告（崇地拟告〔2025〕35号）》、《拟征收土地公告（崇地拟告〔2025〕36号）》两则公告，涉及一所新学校和一所新幼儿园。
■2025年6月底，崇川区自然资源和规划发布了《关于崇川区2025-03号土地征收成片开发方案征求公众意见》。
根据规划，该处将打造集公园绿地、体育文化商业混合用地、商住混合用地于一体的综合片区，其中规划了大面积的“体育文化商业混合用地”，预示着观音山将再添一处集运动、休闲、购物于一体的滨水活力空间！此外，新东板块3宗地块于去年被成功拍出，分别为天启置业R24014住宅地块、天扬置业五水置业R24025地块和高界置业C24029商业地块。
其中，C24029商业地块占地面积2.8万方，总建筑面积6.1万方。
地块内将打造1栋3层的文化活动中心、2栋12层商业、1栋13层商业，还包含大体量的2层滨水商业街区。
根据规划显示，明确需要招引多家企业入驻，包括一家星级酒店、一家旅游服务企业、一家演艺公司和一家文化艺术公司。
这些企业将共同为商业街区的建设注入活力，形成良好的商业生态。
此外，演艺公司需在落地后一年内完成不少于十场的小剧场演出，文化艺术公司则需定期举办文化活动和展览，以丰富居民的文化生活。
与此同时，地块西侧的铂域澜湾项目配套打造集滨水公园品质住宅、温德姆五星级酒店、太古风情商街，与之将形成新的商业组团，值得期待。
位于该项目北侧的八一体育广场项目部分已完工。
作为集多种体育运动设施与商业配套于一体的体育综合体，该项目建成后将成为市民健身休闲娱乐的新晋打卡地。
该项目规划了多类别体育运动设施，打造了1片11人制足球场、1片5人制足球场以及2片篮球场、2片网球场，未来将引入音乐酒吧、烧烤吧、咖啡店、自助健身房、便利店、简餐店、体育用品店等业态，着力构建具有网红特色的体育商业街区。
从商业集群到文体共生——新东板块正以肉眼可见的速度，生长为南通又一充满想象的价值高地。
板块内多个楼盘在售均为现房项目目前，观音山板块内有城镇铂域澜湾、中海观山樾、绿城桂语朝阳等多个新房在售，且均为现房销售，竞争较为激烈。
中海观山樾，由8栋洋房和12栋小高层组成，总户数约964余户，容积率约1.8。
公建化外立面，配置会所，打造建面约115-165㎡户型，精装均价1.6-2万/㎡。
该项目一期已经交付。
绿城桂语朝阳打造21栋11-18F低密住宅，共869户，建面约108-193㎡，精装均价1.6-2万/㎡。
目前项目一期也已经交付，现房在售中。
城镇铂域澜湾项目打造以小高层为主、集五星酒店、网红商街与一体的滨水宜居住区，规划建筑面积约23万方，目前住宅部分在售户型建筑面积约102-143㎡。
你对于新东区板块怎么看？欢迎进群讨论。
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