都说南通是“二线”城市，但在土地市场上，它却透着一股“准一线”的实力。 今天，笔者得到一份2025年前11月全国土地出让金TOP10城市榜单—— 说明：图片来源凤凰网房产杭州，数据信息仅供参考。 南通，以615亿元的成绩，位居榜单第6。 排在南通前面的，是清一色的高能级头部城市——杭州、上海、北京、成都、南京。 甚至苏州、西安、重庆，这三个“准一线”城市，也被南通甩在身后。 这并非今年南通超常发挥。 2019-2024年全年土地出让金TOP10榜单中，也曾两度出现“南通”。 2021年，它以 1344亿元 的成绩，位居第10；2023年，以 910亿元 的成绩，再次进入前10。 2025年全年收官在即，南通能否再度跻身全国前10？排名是否会再进一步？我们持续关注。 若单看住宅用地，表现又如何？ 据「新知南通研究院」不完全统计，2025年1-11月，南通大市累计挂牌114宗涉宅地块，成功出让 112宗 ，合计出让土地面积约 498万㎡ ，揽金约 560亿元 。 哪个区域“ 贡献 ”最多？ 南通市区 揽金近141亿元大幅领先， 海安 超90亿元位居第二， 启东 超80亿元紧随其后， 通州、如东 也都突破了70亿元。 谁在买买买？ 答案还是： 本地国企 。 全国性房企只拿了4宗（招商蛇口联合本地国企摘牌3宗，中海单独摘牌1宗），民营房企也只拿了1宗。 剩下107宗，都被本地国企收入囊中，占比超过了95%，本地国企依旧是南通土地市场绝对的主导者。 此外，根据我们统计，2024年南通涉宅地块全年出让金为 615亿元 。 而今年前11月已达560亿元——这意味着，只要 12月单月揽金超 55亿元 ，全年数据即可实现同比正增长。 2025年最后一个月，南通土地市场是翘尾收官？还是平稳过渡？「新知南通研究院」将持续关注并发布相关数据报告，敬请期待。 END 往期推荐 数据丨南通市区新房成交报告（2025年11月） 观察丨楼面价“腰斩”，南通这宗“地王”被套牢 观察丨近6年最低！南通这里楼面价跌破5000元/㎡ 1元起拍，超600万成交——如皋上演“负资产”争夺战 单次直降100万！南通某豪宅惊现“砸盘侠”
