近日，一场起拍价仅 1元 的股权拍卖，在激烈角逐后以约 617万元 成交，引发市场关注。 拍卖标的为破产企业如皋金茂置业有限公司持有的如皋正翔商业广场管理有限公司96.7742%股权。 尽管标的评估值约为 -370万元 ，却吸引了 34位竞买者 ，历经 744轮角逐 ，从1元加价至超600万元，上演了一场市场对“ 负资产 ”的重新定价。 天眼查信息显示， 如皋正翔商业广场管理有限公司 ，成立于2011年，是一家以从事商务服务业为主的企业，企业注册资本3100万元，实缴资本3100万元。 股权出让方—— 如皋金茂置业有限公司 ，为该公司股东之一，持股对应认缴出资3000万元。 查询发现，这并非金茂置业首次处置名下资产。 今年9月，其名下同样位于如皋正翔商业广场的大量商铺与车位资产，以 6300万元 成功拍卖。 这部分资产前后经历了 10余次流拍 ，最终成交价较首次起拍价（约1.6312亿元）下降超1亿元，仅约评估价（约2.039亿元）的三折。 资产接连拍卖的背后，是金茂置业清晰的破产轨迹。 根据天眼查信息显示，如皋金茂置业有限公司，成立于2007年，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本18600万，实缴资本18600万。 根据全国企业破产重整案件信息网显示—— 2024年5月，因不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，金茂置业被如皋市人民法院裁定受理 破产清算 。 2024年9月，最大股东上海榕商企业管理有限公司申请转为 破产重整 ，并于10月获法院裁定。 然而，重整计划并未能执行，主要障碍在于巨额欠税——据税务部门清算， 金茂置业需补缴土地增值税超9700万元 。因税收债权无法在重整程序中核销，导致重整无法继续。 2025年4月，法院裁定终止重整计划， 宣告金茂置业破产。 如皋正翔商业广场，曾经也算是如皋商业地标之一。2012年，其携手全球零售巨头沃尔玛以及如皋首家星巴克盛大开业。 然而，随着商业竞争加剧以及消费模式转变，商场人气急剧滑落，2019年沃尔玛撤场后，运营更是雪上加霜。 今年8月，我们曾前往商场实探，景象颇为萧条—— 购物中心内铺大面积空置，扶梯停运；外铺仅零星营业，路面破损；街区同样大量闭店，环境脏乱；实探过程基本未见人影，近乎“空城”。 尽管商场地处城市主干道，周边住宅密集，人流基数较大，但仍未能扭转颓势。 随着此次股权易主，这一沉寂的商业资产终获新主。能否借新资本注入重焕活力，仍是未知数。市场用744轮竞价给出了一个价格，但它的未来，仍需时间作答。 以下为2025年8月如皋正翔商业广场实拍图—— END 往期推荐 数据丨南通市区新房成交报告（2025年11月） 楼面价超1.1万/㎡，实力国企再落一子创新区 超350人关注，加价超90万！仁恒公园世纪法拍房落槌 单次直降100万！南通某豪宅惊现“砸盘侠” 南通“高端”新盘，竟遭遇“流标”尴尬……
