猝不及防！拿地15年未开发，如皋市中心宝藏地块登上法拍！近日，位于如皋市如城街道城东村17、18、19、20、21、22组的两处国有土地使用权上架法拍，起拍价2.73亿，引起诸多市民的关注。
值得一提的是，地块评估价高达4.8亿元，本次相当于自降2亿出让，极具诱惑力。
根据法拍信息，上述两处不动产系整体变卖，均为RJY2010-1#地块（规划编号）其中一部分。
其中，A区国有土地使用权证书号为苏（2018）如皋市不动产权第0019439号，土地使用面积为38937.67平方米，规划用途为城镇住宅用地，土地使用权取得方式为出让，土地使用年限至2080年6月3日止；B1区国有土地使用权证书号为苏（2018）如皋市不动产权第0019440号，土地使用面积为25497.08平方米，规划用途为商务办公，土地使用权取得方式为出让，土地使用年限至2050年6月3日止；B2区则为已经建成的彩虹城小区、中如大厦等部分建筑。
上述两处不动产均设有抵押登记，登记抵押权人分别为南京银行股份有限公司如皋市支行、中皋融资担保有限公司、江苏中皋商业保理有限公司，变卖成交后依法注销抵押登记。
地块位于如皋主城核心地段，东临彩虹城别墅区、南临解放路、西临观风南路、北临钱桥路（原皋南路），区域内居住和商业服务业用地数量较多，如皋市行政中心、万达广场、如皋奥体中心、吾悦广场等配套集聚，位置非常优越。
地块现状为已经完成拆迁但场地未平整的待发“净地”，地块内杂草丛生，非常荒芜。
观察君查询资料发现，该地块于2010年被江苏纪元投资开发有限公司（现更名为江苏朗居建筑工程有限公司)摘得，成交价约为1.88亿元，至今已经15年，土地寿命也随之大大缩水。
值得一提的是，该公司依然为存续状态。
综合来看，此次法拍可谓机遇与风险并存。
机遇在于其无可替代的核心区位和近乎腰斩的起拍价，而风险则深藏于复杂的债权债务和长达15年的历史遗留问题中。
对于有意向的接盘方而言，不仅是一次资金实力的考验，更是一次处理复杂问题能力的挑战。
这块“宝藏地块”最终花落谁家，又将迎来怎样的未来，我们将会持续关注。
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