就在刚刚，海门府南板块2块低密好地成功拍出毫无疑问全部由海门国企底价拿下！①HM-CR25014地块位于海门区上海路北、江海路东侧，与中南建设总部大楼隔河相望，占地面积25094m²，容积率1.1≤容积率≤1.2，由海门国企南通瑞宏置业有限公司底价竞得，成交总价约2.52亿元，折合楼面价8371.7元/m²；②HM-CR25015地块位于海门区香港路南、规划江海路东侧，与长江口公园里项目隔河相望，占地面积44786m²，容积率1.2≤容积率≤1.3，由海门国企南通瑞宏置业有限公司底价竞得，成交总价约2.73亿元，折合楼面价4684.6元/m²；✅HM-CR25014地块HM-CR25014地块位于海门区上海路北、江海路东侧，占地面积25094m²，容积率1.1≤容积率≤1.2，成交总价约2.52亿元，成交楼面价8371.7元/m²。
根据规划要求住宅建筑层次为3层及以上，限高60米，须配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、治安监控中心、邮政服务用房等，婴幼儿照护用房建筑面积不少于 30m²/百户，满足托儿所设计规范要求。
具体来看，该地块位于海门府南板块，周边万科溯源、山和云畔、星湖澜悦长风等高端高端住宅林立，此外海门保利大剧院、海门区图书馆、江海博物馆、江海文化公园、海门科技馆等地标环伺，高端人居属性凸显。
✅HM-CR25015地块HM-CR25015地块位于海门区香港路南、规划江海路东侧，占地面积44786m²，容积率1.2≤容积率≤1.3，成交总价约2.73亿元，成交楼面价4684.6元/m²。
根据规划要求住宅建筑层次为3层及以上，限高60米，须配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站及邮政服务用房等，，婴幼儿照护用房建筑面积不少于 30m²/百户，满足托儿所设计规范要求。
该地块同样位于海门府南板块，更加临近长江。
2023年11月30日，与之隔河相望的CR23019地块由南通江海港建设工程有限公司竞得，成交金额4.74亿元，楼面价7235元/㎡，与上述地块隔河相望。
就在前不久，CR23019地块规划已经公布案名长江口·公园里。
经过多年的发展，海门府南板块的发展已经非常醇熟：除了近千亩府南生态绿廊的外，更有海门区政府、图书馆、江海博物馆、江海文化公园、大剧院、科技馆、东洲国际学校长江路校区等人文配套聚集，长江路、江海路城市主轴，交通便捷，打造现代化海门CBD。
重大城建方面，府南板块约142米“海门之星大厦”将刷新的城市天际线，项目未来将引入5A甲级办公与凯悦品牌酒店。
另一重大项目——未来智谷项目建设已进入冲刺阶段，预计在明年6月前正式运营。
未来智谷项目总投资高达9.5亿，集办公、星级酒店、产业等于一体，其32层主楼总高近145米，将引进大数据、云计算、人工智能等标杆企业与未来产业。
目前，海门府南板块已经是高端改善楼盘正面拼杀的战场，在售的星湖澜悦长风、万科溯源、山和云畔等楼盘定位都较为高端。
此外，更有府南壹号、长江口·公园里等高端改善盘即将入市，竞争态势激烈。
▌府南壹号分为南北两个部分，南区为3栋17层小高层和别墅，共185户；北区为1栋15层小高层+1栋16层小高层和别墅，共105户。
地块内将建设高度达 142.4 米的 “海门之星大厦”，并引入凯悦旗下逸扉酒店，未来将成为区域全新地标。
▌长江口公园里将建设4栋21层住宅和24栋4层住宅，共216户，部分户型带有空中花园。
项目还同步配建3000㎡商业，并设有下沉庭院、架空层等功能空间，满足多元生活需求。
你觉得这两块地如何？欢迎评论区留言讨论。
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