实名羡慕！刚刚南通又有小区，给业主发钱！

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更多南通在售楼盘?龙憩苑清水样板间实拍视频粉丝二手房源免费登记/免费查看每户200元！刚刚南通又有小区业委会，给业主发钱了！这两天，位于新城区板块绿城玉兰公寓小区的业主们迎来了一件开心事，让人羡慕不已：12月7日至8日，崇川区文峰街道新城社区绿城业委会组织了一场小区公共收益福利发放活动，受到了居民们的普遍欢迎。
       据悉，绿城玉兰公寓共18幢楼，总户数1076户，入住率70%左右。
       本次福利发放活动，每户业主可领200元。
       这些公共收益主要源于小区公共区域停车费、广告等。
       业委会经过严谨核算与筹备，将这笔收益化作福利回馈给广大业主。
       活动现场，工作人员热情服务，仔细核对业主信息。
       业主们满怀欣喜，手中接过福利，脸上洋溢着满意的笑容，对业委会的工作纷纷点赞。
       “今天我领到了200元，这届业委会真不错，把公共收益实实在在地送到了咱老百姓手里。
       ”一位大爷高兴地说。
       老牌壕宅，品质不俗楼市下行期，玉兰公寓依旧坚挺说到南通的老牌壕宅，不得不提的就是绿城玉兰公寓。
       绿城之所以现在在南通如此吃得开，很大程度上是靠玉兰公寓收获的好口碑。
       玉兰公寓位于南通新城区，中南、圆融商圈内，坐落工农路沿线，紧邻地铁1号线世纪大道站，旁边就是一附、一中，地段十分优越。
       小区共18栋楼，容积率约为1.73，园区内点式与板式高层建筑结合，错落有致，弧形阳台也颇有特色。
       小区1、2楼采用干挂石材，3楼及以上为小块砖石拼贴，交付10余年也几乎看不出岁月的痕迹。
       小区人车分流，门禁较严，保安站岗，需要刷卡进入。
       一进门就玉兰公寓的会所，一共上下两层。
       漫步小区之中，直观感受是小区绿化繁密，几乎处处都是树荫，树木修剪整齐，景观层次丰富，看得出物业管理也是非常精细的。
       小区内还有一条景观河，不过水面比较浑浊。
       公共空间和社区配套也都比较完善，园区品质较高。
       小区入户单元门四周均为干挂石材，架空层的石柱和地面也都贴的大理石，看上去整洁大气，极具美感。
       有专门预留的室内非机动车停放点，基本没有乱停乱放的。
       小区地上地下双入户大堂，全部精装修，四面贴砖，跟南通市面上在售的改善小区相比也毫不逊色。
       嵌入式信箱、隐藏式防火墙实用又美观。
       公区同样精装修，地面、墙面全部贴砖。
       楼道地面也全是环氧地坪漆，每层还都布置了一个公共垃圾箱，这一点能做到的楼盘相当少。
       地下车库一面透光，旁边绿植环绕，地面全部铺环氧地坪，连旁边的非机动车地下车库地面也全是环氧地坪。
       小区2012年交付，如今已经超过近12年，当年开盘均价差不多9000元/㎡。
       目前绿城玉兰公寓整个小区挂牌均价27922元/m²，3个月成交套数为4套，月带看次数47次，整体价格还是比较坚挺的。
       目前项目周边仅有万濠朗润项目在售，目前106-188㎡3/4居在售，均价31000元/㎡，价格同样较为坚挺。
       给业主发钱！通城多个“别人家小区”涌现近年来，南通有越来越多的小区给业主发钱，被称为别人家的小区：1、今年9月，经尚海湾第二届业主委员会提议，提请业主代表大会通过，小区现拿出部分公共收益对业主进行分红，每户可领取200元现金。
       2、南通主城滨江板块的万濠星城，将按照300元/户发放现金，另外补充3元/㎡/户到各户独立的公共维修资金账户，剩余部分留存在公共收益账户中用于日后小区公共区域维修、改造、升级，共约180万。
       3、金鑫苑业主委员会发布公告，2023年上半年停车费收益将由290户已缴清物业费的业主平均分配。
       4、金鼎湾花园小区从公共收益盈余部分拿出10多万元，为511户业主发放200元/户的慰问金；5、今年年初，南通新东板块的弘阳上城业委会，第二次给业主发钱，今年共发放40余万元，此次分发的公共收益主要来源于小区公共配套用房的出租、架空层空间的出租以及电梯广告等收入，每户按照每平方米计2元进行发放。
       按照我国民法典规定，“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主所有”。
       因此小区物业、业委会拿出公共收益盈余给业主发放，不应该是一件稀罕事。
       真心希望以后能出现更多物业用心服务、业委会尽职履责的小区。
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