规划有变！涉及南通新城区、五龙汇、苏锡通、观音山！

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更多南通在售楼盘?龙憩苑清水样板间实拍视频就在刚刚，南通市自然资源和规划局发布了多宗地块详细规划批前公示，涉及新城区、五龙汇、苏锡通、观音山等多个板块，值得关注。
       01.《南通市五龙汇、任港湾片区B1-16等地块控制性详细规划调整》批前公示为充分征求公众意见，我局现将《南通市五龙汇、任港湾片区B1-16等地块控制性详细规划调整》进行公示。
       公示时间自2024年9月10日起至2024年10月9日止。
       为便于意见的收集统计，请书面邮件和电子邮件形式为准。
       公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局崇川分局（崇川区青年中路128号，邮政编码226001，信封上请注明“南通市五龙汇、任港湾片区B1-16等地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱：ccghgs@163.com。
         联系电话：0513-85665986 一、调整原因《南通市五龙汇、任港湾片区（长江路以东）控制性详细规划》（以下简称《控规》）已于2021年8月经南通市人民政府批准。
       该规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。
       经地块深化研究，崇川区政府提出拟对《控规》进行调整。
         二、拟调整内容 1、取消地块内支路； 2、将商业居住混合用地、商业商务居住混合用地调整为二类城镇住宅用地，调整后控制指标为：容积率≤1.4，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤40米。
       地块内配置文化活动站、体育活动站、居家养老服务站、社区服务站、婴幼儿照护服务站、居委会等配套设施，建筑面积不少于3000平方米。
       调整前调整后该地块位于五龙汇板块核芯位置，北侧紧邻九里云和项目，南侧为通吕运河，双侧环水，河对岸为五龙汇公园，环境优美。
       此外，地块周边聚集着万达广场、龙信广场、山姆超市、大润发、宜家家居等旗舰商业，商业氛围在南通独当一面，因此受南通买房人的青睐。
       目前地块周边的在售项目较多，如长泰滨河国际、五龙云璟、南光澳门中心、星尚御和源、盛和九里云和、澐河天玺、建发观云府等，在售均价为1.7-2.4/㎡左右，竞争较为激烈。
       同时，地块周边的现房项目龍溪苑也开盘在即，目前项目清水样板间已正式开放，据悉将于近期正式首开。
       龙憩苑项目仅392户，打造建面约142-204㎡观景大平层，层高达到3.1米，户型设计上精心规划，居住体验感满满。
       龙憩苑样板间实景图值得一提的是，龙憩苑还将配建1座四星级的万怡酒店和1座五星级的艾美酒店，以及五龙宴汇悦时之礼（中国）宴会中心，预计2024年第四季度开业。
       两座酒店的建成，极大地提升了板块形象与品质。
       02.《苏锡通科技产业园区SXT-04单元02、05街区详细规划》批前公示为充分征求公众意见，我局现将《苏锡通科技产业园区SXT-04单元02、05街区详细规划》进行公示。
       公示时间自2024年9月10日起至2024年10月9日止。
       为便于意见的收集统计，请以书面邮件和电子邮件形式为准。
       公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局苏锡通园区分局（苏锡通科技产业园江成路1088号3号楼，邮政编码226000，信封上请注明“苏锡通科技产业园区SXT-04单元02、05街区详细规划书面意见反馈”），或将书面意见发送至sxtghgs@163.com。
         联系电话：0513-89896610主要规划内容SXT-04单元02街区东至团结河-金英西路、南至沿江公路、西至苏通路、北至中心河，城镇开发边界内用地面积约95.54公顷，规划以居住用地功能为主。
       05街区东至团结河-江景路、南至海澳路、西至沈海高速、北至海亚路，城镇开发边界内用地面积约116.31公顷，规划以居住、公共管理与公共服务设施等用地功能为主。
       总图：03.《崇川区新城区01单元L1-04地块控制性详细规划调整》批前公示为充分征求公众意见，我局现将《崇川区新城区01单元L1-04地块控制性详细规划调整》进行公示。
       公示时间自2024年9月10日起至2024年10月9日止。
       为便于意见的收集统计，请以书面邮件和电子邮件形式为准。
       公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局崇川分局（崇川区青年中路128号，邮政编码226001，信封上请注明“南通崇川区新城区01单元L1-04地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱：ccghgs@163.com。
         联系电话：0513-85665986 一、调整原因《崇川区新城区01单元L1-04、L1-05地块控制性详细规划调整》已于2023年4月经南通市人民政府批准。
       为适应市场发展新形势、新要求，经地块深化研究，崇川区政府提出拟对原规划进行调整。
         二、拟调整内容 1、将崇海路向西延伸至规划的洪临路。
         2、调整后的L1-04-1、L1-04-2地块控制指标为：容积率≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。
       调整前调整后04.《崇川区观音山新城02单元C2-02地块控制性详细规划调整》批前公示为充分征求公众意见，我局现将《崇川区观音山新城02单元C2-02地块控制性详细规划调整》进行公示。
       公示时间自2024年9月10日起至2024年10月9日止。
       为便于意见的收集统计，请书面邮件和电子邮件形式为准。
       公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局崇川分局（崇川区青年中路128号，邮政编码226001，信封上请注明“南通市崇川区观音山新城02单元C2-02地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱：ccghgs@163.com。
         联系电话：0513-85665986 一、调整原因《崇川区观音山新城02单元E2-01等地块控制性详细规划调整》已于2023年11月经南通市人民政府批准。
       为适应市场发展新形势、新要求，经地块深化研究，崇川区政府提出拟对原规划进行调整。
         二、拟调整内容将C2-02地块控制指标调整为：容积率≤1.6，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。
       调整后该地块位于城镇·铂域澜湾项目北侧，周边有中海观山樾、中铁逸都、绿城桂语朝阳等现房/准现房项目在售，售价在1.6-2万/m²之间。
       未来地块入市后，将会给周边项目带来一定的销售压力。
       你对于以上地块怎么看？欢迎评论区留言讨论。
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