规模再扩大！南通高改楼盘，以旧换新！

更多南通在售楼盘?龙憩苑清水样板间实拍视频以旧换新！海门国企高端改善盘，也加入了！日前，海门桃花源项目也官宣了以旧换新政策，这也是海门城区首个试点以旧换新政策的项目。
       值得一提的是，本次以旧换新政策对房源所处位置进行了限制：海门主城区（东至西郊工业园区、西至富江路、南至江堤路、北至345国道沿线道）及三星镇叠石桥主城区范围内（西至与南至以通启运河为界，北至青年路，东至洋海路）内的可上市交易的存量住房。
       ⬇️具体流程如下⬇️“以旧换新”实施方案（试行）01信息登记客户本人持身份证、结婚证、房产证到售楼处报名，填写《以旧换新意向登记表》办理报名手续。
       02线下认筹换购人与南通辉彩置业有限公司完成新房房源线下认筹，认筹金标准、新房的优惠政策等以各新房项目案场公布为准。
       03验房评估1、意向客户报名后，需提供存量住房产权证明以及合规性承诺等材料，并缴纳认筹金，以进行资料审核、价格评估和现场查验。
       2、评估存量住房收购价格。
       南通辉彩置业有限公司通过遴选信用好、业务强的评估机构，形成评估机构名单库，从评估机构名单库中随机抽取评估机构，对拟收购的存量住房进行交易价格评估；3、若最终双方成交，客户与南通辉彩置业有限公司完成《以旧换新协议》签订，该部分费用由项目公司承担；认筹金可退回。
       04签订协议双方对第三方机构的评估房源价格无异议后，共同签订《以旧换新协议》，同步签订《商品房认购协议》,15个工作日内签订《存量住房买卖合同》,明确“以旧换新”交易的相关步骤，以及各方在交易全过程中的权责等内容。
       05核验交易资格在交易启动前，由南通辉彩置业有限公司派专人在海门房产管理部门核验客户存量房是否存在抵押、担保或查封等情况，并预审是否交易。
       06产权过户收购主体与换购人履行过户和不动产登记手续，涉及税费由各自承担。
       07房屋交接收购主体与换购人办理存量住房交接手续，包括但不限于物业费、水电煤气等能耗费用的结清。
       08正式签约产权转移及房屋交接完成后，由收购主体开具与评估单位评估价格相等的房票，明确房票“以旧换新”购买的具体房源，双方签订《商品房预售合同》，买受人须与房票登记记载人一致，并在合同中增补注明：“用房票抵付购房款”。
       房票价格作为首付款，收购主体向海门住建局申请该“以旧换新”房源的网签备案。
       新房剩余价格需办理贷款的，由收购主体配合客户向指定银行完成贷款办理手续。
       09其他事宜存量房屋若存在租赁关系，换购人应承诺在签订《存量房买卖合同》前予以解除承租人如需继续承租该房屋的，应与收购主体重新协商租赁事宜，租赁价格以评估价为准换购人如需承租该房屋的，可以按评估价租赁。
       适用范围本次开展的以旧换新活动对客户房源所在地域限制如下：海门主城区（东至西郊工业园区、西至富江路、南至江堤路、北至345国道沿线道）及三星镇叠石桥主城区范围内（西至与南至以通启运河为界，北至青年路，东至洋海路）内的可上市交易的存量住房。
       海门·桃花源位于海门北部新城板块，定位较为高端。
       项目规划建设有建面约190-310㎡大平层&约210-330㎡中式府院，设计以苏州园林为蓝本，打造一处造极东方的世界桃花源，由绿城物业提供物业服务。
       据项目宣传信息，桃花源项目以“一轴一街八巷四芯五园”五进制的景观格局，巧妙运用水、石、花木、建筑来构景布局，讲究景深和层次，注重意境的创造，呈现诗意的游园之境。
       根据海门区住房保障和房产信息平台显示，桃花源目前共有58套房源取证，备案数量10套，去化率约为17.2%。
       你对于以旧换新政策怎么看？欢迎评论区留言讨论。
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