13783元/m²成交！南通主城高品质洋房，也绷不住了！

南通在售楼盘库一脚油门直抵万象城、万达广场、山姆超市、宜家家居等高能级配套，同时又是龙湖打造的高端低密度小区。
       这样的小区，价格上本应非常坚挺。
       然而，位于原港闸区五水商圈内的龙湖天宸原著小区，曾经二手房挂牌价格直逼2.7万/m²，如今法拍13783元/m²成交。
       虽然有顶楼的原因减分，但这样的价格，还是让不少人感觉到后脊发凉！龙湖天宸原著实拍图01.就在昨天，阿里法拍网上成功拍出了龙湖天宸原著小区的一套房源，建筑面积116.8m²，成交价160.98万，折合成交单价仅约13783元/m²！法拍截图根据法拍信息显示，该房源所在层数为9层，为顶楼，且系精装修交付。
       被执行人书面承诺将于变卖成交后的20日内自行搬出，如逾期未搬出，屋内所有物品自愿放弃。
       本院将在买受人办理完成过户手续后20日内进行交付。
       房源实拍图要知道，龙湖天宸原著开盘均价就已经高达21500元/m²，交付后小区洋房挂牌房源均价甚至达到过24490元/㎡-32143元/㎡之间，令人咋舌。
       图源贝壳官网，截图时间为2021年1月从这次法拍房源的成交价格来看，该套房源单价近乎腰斩。
       目前在二手房平台上，龙湖天宸原著有41套二手房源在售，挂牌均价25744元/m²，其中不乏1字头房源。
       图源贝壳官网，截图时间为2024年8月而本次法拍房源仅有13782.5元/m²，确实堪称难得一见的捡漏房源。
       02.龙湖天宸原著是龙湖地产进入南通，首个独资项目。
       该项目位于原港闸区五水板块内，小区体量较小，规划联排别墅、7-9层洋房产品，容积率约1.25，共372户。
       龙湖天宸原著实拍图项目以溯海入江为主题，规划“一江两轴三境四园”园林景观，打造滨水浪漫社区。
       其中，北向迎宾水轴贯穿整个洋房区域，周边景观以沿水流排布。
       龙湖天宸原著实拍图露天泳池底部被蓝白色的陶瓷马赛克细致铺贴，犹如一面蓝宝石镜面倒影天幕，纤尘不染，营造出灵动景观体验。
       龙湖天宸原著实拍图以龙小湖为主题IP的大型儿童探险乐园，有儿童戏水池、小蓝鲸主题滑梯、彩虹跑道等设施，打造专属儿童的娱乐天地。
       龙湖天宸原著实拍图楼栋建筑为新亚洲主义风格，采用现代美学三段式处理，主体部分采用真石漆材料，整体通透大气，塑造出层次丰富的形象。
       龙湖天宸原著实拍图单元入户门庄重大气，大门设置门禁系统，需业主识别人脸，刷卡进出；搭载千丁APP远程手机操控程序，做到归家安全便捷，保障业主隐私。
       单元大堂整体设计颇具格调，营造奢华的入户体验。
       龙湖天宸原著实拍图值得一提的是，龙湖物业的服务品质，也让小区后续维护得相当精细。
       龙湖天宸原著实拍图03.龙湖天宸原著紧邻的五龙汇板块，目前该板块内有龙憩苑、九里云和、南光澳门中心、五龙云璟等较多新房项目在售/待售，竞争较大：盛和九里云和九里云和位于五龙汇核芯，由国企盛和房产打造。
       项目分2个功能区打造，其中功能区一拟建设15栋15-25层小高层、高层，户型建面约105-150㎡，共766户；功能区二规划14栋8-17层小高层及高层住宅，户型建面约130-200㎡，共540户。
       项目临近通吕运河，打造首个华为全屋智能系统，自带恒温泳池的下沉式会所，均价2.15万/㎡，目前项目处于首开续销中。
       实景图南光澳门中心南光·澳门中心汲取澳门经典建筑为开发灵感，一共打造16栋16-17层住宅，户型面积分别为105㎡、120㎡、143㎡和165㎡。
       实景图住宅南立面材质以一体板为主，搭配铝板、石材及大面积玻璃，葡式风格建筑更轻盈飘逸，更有辨识度。
       实景图龙憩苑翘首期盼的龙憩苑位于五龙汇核芯区域，万达广场旁。
       作为区域自带综合体的明星项目，住宅部分规划为4栋25层住宅，并配有五星级艾美酒店、四星级万怡酒店。
       龙憩苑已经是准现房状态，很快就要现房销售。
       全铝板外立面+三玻中空夹胶Low-E玻璃+YKK AP系统门窗，颜值靓丽，品质卓绝。
       实景图项目设计了建面约142㎡、177㎡、204㎡三种户型，层高约3.1米，每户配置独立入户电梯厅+独立玄关，整体空间尺度优越。
       实拍图此外，目前片区内还有澐河天玺、五龙云璟、长泰滨河国际以及星尚御和源等多个现房项目续销中，其中五龙云璟109-142㎡3/4居在售，长泰滨河国际106-143㎡3/4居在售，星尚御和源100-139㎡3/4居在售，均价在1.8-2.2万/㎡左右。
       五龙云璟实拍图你觉得龙湖天宸原著小区什么价格比较合理？欢迎评论区留言讨论。
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